Diagnostic termites partout en France
Le diagnostic termites a pour objectif d’informer les futurs acquéreurs d'un bien immobilier sur la présence ou l’absence de termites dans un logement ou bien immobilier.
Dans le cadre de travaux ou d’une démolition, le diagnostic termites vise à détecter la présence éventuelle de ces insectes afin d’anticiper l’incinération ou le traitement des bois et matériaux contaminés avant leur transport, garantissant ainsi une gestion sécurisée des déchets.
Est ce que le diagnostic parasitaire est obligatoire ?
Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. Les zones concernées par l’obligation de faire établir un diagnostic termites sont désignées par un arrêté préfectoral délimite les zones / départements comme « infestées ou susceptibles de l’être » par ces insectes xylophages.
Les termites sont capables de coloniser l’ensemble des boiseries présentes dans une construction et de mettre en péril l’intégrité de la structure.
Expert dans la réalisation de l’état relatif à la présence de termites, le diagnostiqueur immobilier certifié, équipé d’un éclairage adapté et de matériels pour réaliser des sondages dans le bois, scrute attentivement la maison ou l’appartement à vendre, poinçonne les éléments en bois et recherche tout indice d’infestation avec méthodologie et rigueur.
Ces investigations du logement par le diagnostiqueur requièrent également des qualités d’observation et d’investigation permettant d’aboutir à la rédaction d’un rapport complet, qui reflète la situation réelle du bien et permet de renseigner le futur acquéreur.
Ce document est important en raison de la propagation rapide de cet insecte dévastateur. Le diagnostic termites a une durée de validité de six mois.
Les diagnostiqueurs immobiliers de SOCOTEC sont expérimentés dans l’analyse de risques immobiliers et notamment dans la recherche et l’identification des termites.
Tout comme pour l’amiante ou le plomb, lorsque la vente d’un lot de copropriété intervient, le vendeur doit fournir un rapport de l’état du bâtiment relatif à la présence de termites pour la partie privative. C’est généralement le syndicat de copropriété qui se charge de faire réaliser ce diagnostic termites pour les parties communes de l’immeuble.
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Faut-il réaliser un diagnostic termites avant démolition ou travaux ?
Un diagnostic termites avant démolition ou travaux doit être réalisé pour éviter la dissémination de colonies de termites.
C’est principalement les termites souterrains du genre Réticulitermes qui présentent un risque de dissémination à l’occasion de travaux ou de démolition.
C’est l’article L133-6 du Code de la Construction et de l’Habitation qui impose une incinération ou un traitement des bois avant tout transport. Cette obligation s’applique en cas de démolition totale ou partielle d’un bâtiment situé dans une zone contaminée ou susceptible de l’être et délimitée par arrêté préfectoral.
Nous savons que ce type d’insectes xylophages détériore effectivement toutes structures en bois dans un bâtiment. Les termites peuvent être à l’origine d’effondrements à tout moment au cours d’un chantier.
Cette intervention doit être réalisée par un professionnel certifié. Elle a pour objectif de rechercher et d’identifier la présence d’indice d’infestation par les termites. L’opérateur détermine également avec précision les éléments du bâti infestés ou ayant été infestés ainsi que le type de termites en cause (termites souterrains ou termites de bois secs).
Ainsi, le rapport de diagnostic termites permet de dresser un état des lieux exhaustif de la zone des travaux ou de la démolition. Il permet de sécuriser le chantier en conséquence et d’émettre des directives anticipées quant à la gestion de tout déchet infesté.
SOCOTEC est un acteur incontournable dans l’analyse de risques immobiliers, notamment dans la réalisation des diagnostic termites avant démolition ou avant travaux.
Un diagnostic termites avant démolition ou travaux doit être réalisé pour éviter la dissémination de colonies de termites.
C’est principalement les termites souterrains du genre Réticulitermes qui présentent un risque de dissémination à l’occasion de travaux ou de démolition.
C’est l’article L133-6 du Code de la Construction et de l’Habitation qui impose une incinération ou un traitement des bois avant tout transport. Cette obligation s’applique en cas de démolition totale ou partielle d’un bâtiment situé dans une zone contaminée ou susceptible de l’être et délimitée par arrêté préfectoral.
Nous savons que ce type d’insectes xylophages détériore effectivement toutes structures en bois dans un bâtiment. Les termites peuvent être à l’origine d’effondrements à tout moment au cours d’un chantier.
Cette intervention doit être réalisée par un professionnel certifié. Elle a pour objectif de rechercher et d’identifier la présence d’indice d’infestation par les termites. L’opérateur détermine également avec précision les éléments du bâti infestés ou ayant été infestés ainsi que le type de termites en cause (termites souterrains ou termites de bois secs).
Ainsi, le rapport de diagnostic termites permet de dresser un état des lieux exhaustif de la zone des travaux ou de la démolition. Il permet de sécuriser le chantier en conséquence et d’émettre des directives anticipées quant à la gestion de tout déchet infesté.
SOCOTEC est un acteur incontournable dans l’analyse de risques immobiliers, notamment dans la réalisation des diagnostic termites avant démolition ou avant travaux.
Comment se passe un diagnostic termites ?
Besoin d'un diagnostic termites ?
Que faire si le diagnostic termites est positif ?
Le traitement des termites dépend du degré d’infestation et du type de bâtiment concerné.
Voici les principales méthodes utilisées :
Où le diagnostic termite est-il obligatoire ?
Le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones définies par un arrêté préfectoral en raison du risque d'infestation. Il concerne les ventes de biens immobiliers situés dans ces zones et vise à informer l’acquéreur sur la présence éventuelle de termites.
Pour savoir si une commune est concernée, il est recommandé de consulter les arrêtés préfectoraux auprès de la préfecture ou de la mairie.
Comment savoir si on a des termites ?
Signes visibles sur le bois
- Bois creusé ou fragilisé : les termites se nourrissent du bois de l’intérieur, laissant une surface intacte mais un intérieur vidé
- Présence de galeries : de fines galeries creusées dans le bois peuvent apparaître, souvent dissimulées sous la peinture ou le vernis
- Bois qui sonne creux : si vous tapotez une surface en bois et qu’elle sonne creuse, cela peut indiquer une infestation interne
Traces laissées par les termites
- Cordons ou tunnels de terre : les termites souterrains construisent des tunnels en terre sur les murs, poutres ou fondations pour se déplacer à l’abri de la lumière
- Présence d’ailes tombées : lorsqu’ils se reproduisent, les termites ailés (essaims) perdent leurs ailes, souvent retrouvées près des fenêtres ou des sources de lumière
- Fientes ou résidus poudreux : certains termites laissent des déjections ressemblant à de la sciure de bois
Autres indices
- Portes et fenêtres qui coincent : les termites dégradent le bois, provoquant des déformations et rendant certaines menuiseries plus difficiles à ouvrir ou fermer
- Présence d’insectes ailés : si vous observez un essaim d’insectes ressemblant à des fourmis volantes à l’intérieur ou autour de votre maison, cela peut être un signe d’infestation
Faire appel à un professionnel SOCOTEC
Si vous avez un doute, un diagnostic termites réalisé par un de nos diagnostiqueurs immobilier permettra de confirmer ou d’infirmer la présence de termites et de déterminer les mesures à prendre.
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