Accompagnement de CDC Habitat dans l’exploitation du BIM

Détails du projet

Filiale de la Caisse des Dépôts, CDC Habitat est un acteur majeur du logement social en France. A la fois constructeur et gestionnaire de logements, le groupe gère un parc représentant 349 000 logements sociaux, 96 000 logements intermédiaires et près de 80 000 logements accompagnés. Afin de répondre à sa mission d’intérêt général et d’offrir une offre immobilière adaptées aux besoins des territoires, CDC Habitat compte de nombreux projets en cours de développement, représentant environ 175 000 logements livrés d’ici 2028.

Afin de répondre à ses objectifs et ses ambitions, CDC a élaboré une stratégie de déploiement progressif du BIM. L’objectif est à terme de généraliser l’utilisation de la maquette numérique sur la majorité des projets de construction ou de réhabilitation. Cette démarche répond à une volonté de livrer aux habitants des logements toujours plus fiables, ainsi qu’une parfaite maîtrise des charges. La construction BIM, et le niveau de rigueur qu’elle permet, facilite également l’obtention de la Certification NF Habitat HQE qui garantit la qualité des logements, bâtiments plus performants en termes de thermique et de confort acoustique.

Dans le plan de CDC Habitat, l’exploitation de la maquette se poursuit pour sa maintenance et sa gestion afin d’assurer tout le cyle de vie de l’ouvrage. A l’issue de la construction, à partir de la maquette d’exécution on obtient un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) en numérique, dans lequel le bâtiment est digitalisé, avec toutes les données relatives à ses composants, aux caractéristiques des matériaux employés et à l’ensemble des informations relatives aux équipements. L’accès à toutes ces informations doit permettre une meilleure gestion, faciliter le suivi de la maintenance et ensuite de tendre progressivement vers une maintenance prédictive et préventive plutôt que curative.

Description des missions confiées

CDC a sollicité l’expertise de BIM in Motion, afin de les accompagner dans la mise en place de leurs process BIM tant sur la partie construction d’un projet que sur la préparation de son usage en Gestion Exploitation Maintenance. Afin de travailler sur un objet concret, nos experts sont intervenus lors de l’élaboration du DCE sur l’opération Ô Jardin, résidence de 58 logements basée à Saint-Cyr-sur-Loire, dans l’Indre-et-Loire.

• BIM Manager
  • Accompagner les entreprises à produire les maquettes d’exécution, pouvant être utilisées pour différents usages tel qu’extraire des quantités depuis la maquette numérique, faire une synthèse technique de l’ensemble des réseaux.
  • Accompagner les entreprises à produire une maquette DOE à partir de la version exécution qui servira ensuite dans le cadre de la Gestion Exploitation Maintenance
  • Permettre l’emploi de la maquette comme support de communication commerciale, offrant aux futurs habitant une visite virtuelle des logements témoins
• AMO BIM
  • Accompagner les clients à monter en compétences sur le BIM
  • Familiariser tous les acteurs du chantier à la démarche BIM, apprendre à manipuler les maquettes BIM en phase exécution, afin d’obtenir un premier retour d’expérience concret sur le BIM et ses notions.